办公大楼楼宇自控BAS系统能耗监测概述

办公大楼楼宇自控BAS系统能耗监测是大楼指对智能建筑物所属各类设备的运行、安全状况、楼宇能源使用状况及节能等实现综合自动监测、自控控制与管理的耗监系统。BAS应是大楼基于现代分布控制理论而设计的集散系统，通过网络系统将分布在各监控现场的楼宇系统控制器连接起来，共同完成集中操作、自控管理和分散控制的耗监综合自动化系统。其目标就是大楼对大楼内的所有建筑设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控和管理，以确保建筑物内舒适和安全的楼宇办公环境，同时实现高效节能的自控要求，并对特定事物作出适当反应。耗监这是大楼现代酒店建设的重中之重。

办公大楼楼宇自控BAS系统能耗监测要求

一座现代化、楼宇多功能、自控智慧型的高档次酒店，其楼宇自控系统必须配备与之相适应的智能化弱电系统，以便为客人住宿、休闲、餐饮创造一个舒适、便利、安全、完善的环境，同时也为日常工作和管理提供一个高效、经济的技术基础。

技术要点

楼宇自控系统采用集散式分布智能控制网络结构，实现集中管理、分散控制，包括管理操作站、分控操作站及数字控制器(DDC)等，分别设置在总控中心、分控中心、设备现场等处。

管理站应用视窗系统的运行环境，BAS系统以开放式设计，能以不同之技术结合，如DDE，COM/DCOM，TCP/IP，ODBC，OPC，ActiveX，BACNET等。系统可以开放驱动程序开发协议，提供开发工具和驱动程序的原代码。

BAS系统之网络采用符合国际标准协议，如RS-485、TCP/IP、ARCNET、Ethernet、BACnet、LonTalk、MODbus等，使网络之应用更广泛，其灵活性及容错性是用户可以信任的，所有数字控制器均是独立工作及配备电池，所有资料、数据及程序均不会消除，

遵循实用性、实时性、安全性、易维护性、开放性与可扩展性等原则，对该系统进行了设计及管理。

目的

现代酒店经营中，“开源节流"是不变的宗旨:“收入"取决于客源量的多少，而“成本"则由运营及管理中的所有支出构成。其中，能源支出是正常运营中的一项费用。

据统计，我国一般酒店每年的电力消耗在30万~150万度之间，星级酒店每年的电力消耗在100万~1000万度之间，电费成本通常是酒店除场地费用和人工成本以外的支出。对多数酒店而言，电费也是未被有效控制的一项成本。在电能消耗中，空调是耗能大户，热水供应次之，而照明用电量排在第三位。如图2.1所示。

所以设计高档次酒店楼宇自动化系统的主要目的，重在强调运营成本的管理优化，突出节能意义;不但在于将建筑物内各种机电设备的信息进行分析、归类、处理、判断，采用的控制手段并结合现代计算机技术对各系统设备进行全面有效的监控和管理，使各子系统设备始终处于有条不紊，协同一致的高效、有序状态下运行，以确保建筑物内舒话和安全的环境;并尽量节省能耗和日常管理的各项费用，保证充分运行，使投资能得到一个良好的保护和回报。

楼宇自控系统设计

以Honevwell Excel 5000系统为例，该系统是一套将冷热源、新风、送排风、给排水、照明、电梯等系统以集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统，以安全、可靠、节能、节省人力和综合管理为目的，

从满足系统的当前要求及今后的发展规划出发应确保整个系统是十分可靠的，经济实用的，并可扩展的，既能满足高度智能化和系统集成化的技术要求，又能满足系统今后升级换代及系统扩展的需要。

工程范围

以某项目的楼宇自控系统为例，工程范围为:

(1)根据楼宇自控系统工程的相关说明文件及图纸的要求，完成楼宇自控系统的设计、供应、运输、调试、试运行、验收保障及售后服务工作，并向业主移交与上述工作有关的、必要的资料。

(2)提供系统所需要的硬件设备和软件，完成功能集成任务。配合弱电设计单位完成细化施工图设计，完成与空调系统的所有连接，负责现场设备指导安装工作及负责调试。

(3)酒店根据情况对图纸作局部修改，施工方案作相应的修改。